Подмяна на покривна конструкция — кога и как

Подмяна на покривна конструкция е най-мащабната и най-скъпата покривна интервенция, но понякога е единственото правилно решение. Когато дървените греди са изгнили, провиснали или увредени от насекоми, никакво ново покритие или хидроизолация няма да реши проблема. Конструкцията е „скелетът“ на покрива и всичко останало зависи от нея.

В тази статия ще разгледаме кога е необходима подмяна, какво включва процесът и колко струва. Ако проблемът е само в покритието, може да е достатъчен ремонт на покрива без подмяна на конструкцията.

Какво е покривната конструкция

Покривната конструкция при скатни покриви включва: носещи греди (ребра) — основните елементи, които поемат цялото натоварване и го прехвърлят към стените. Столици — хоризонтални греди, върху които стъпват ребрата. Мертеци (рафтери) — наклонени греди, които определят наклона на покрива. Летви — тънки дъски, върху които се фиксират керемидите или ламарината.

При жилищни сгради конструкцията е обикновено от иглолистна дървесина (бор, смърч), импрегнирана против влага и насекоми. Живот на добре поддържана дървена конструкция: 60–100+ години. Според Камарата на строителите, качеството на дървесината и импрегнацията са решаващи за дълготрайността.

Признаци, че основата е компрометирана и е необходима подмяна на покривна конструкция

Видимо провисване — ако покривът има вдлъбнатина, видима от земята, конструкцията вероятно е отслабнала. Това е аварийна ситуация — конструкцията може да се срути при тежък сняг или силен вятър.

Изгнили греди — дървесината е мека, тъмна, ронлива при допир. Причина: проникване на влага заради теч или липса на вентилация. Дори частично изгнила греда е значително отслабена и трябва да се подмени.

Насекоми (дървояди) — малки дупчици и дървесен прах по гредите са признак за дървояди. Те изяждат дървесината отвътре и могат да компрометират дори на пръв поглед здрави греди. Проверете с тънка отвертка — ако влиза лесно, дървесината е увредена отвътре.

Пукнатини в гредите — надлъжни пукнатини са нормални (от изсъхване), но напречни или диагонални пукнатини означават структурна слабост.

Разхлабени връзки — ако свързващите елементи (болтове, скоби, метални плоски) са разхлабени или корозирали, конструкцията губи стабилност. Прочетете повече за симптомите на повреда на покрива.

Частична vs. пълна подмяна

Частична подмяна — когато 1–3 греди или участък от мертеците са увредени, те могат да се подменят индивидуално, без да се разглобява целият покрив. Цена: 200–800 € на греда (включително демонтаж и монтаж). Подходяща когато проблемът е локализиран.

Пълна подмяна — когато повече от 30–40% от конструкцията е увредена или когато искате да промените типа на покрива (добавяне на мансарда, промяна на наклона). Включва пълен демонтаж на стария покрив, нова конструкция, нова хидроизолация и ново покритие. Реално това е изграждане на нов покрив.

Укрепване — междинен вариант. Съществуващите греди се укрепват с допълнителни елементи (метални плоски, допълнителни греди), без да се подменят изцяло. По-евтино от пълна подмяна, но не решава проблема при изгнила дървесина.

Процесът стъпка по стъпка

Стъпка 1 — Оглед и оценка. Инженер или опитен специалист оглежда конструкцията отвътре (от тавана) и оценява степента на увреждане. При нужда се взимат проби от дървесината.

Стъпка 2 — Конструктивен проект. При пълна подмяна или значителна промяна е необходим проект от инженер-конструктор. Проектът определя размерите на гредите, връзките и натоварванията.

Стъпка 3 — Демонтаж. Свалят се покривното покритие, летвите, фолиото и увредените конструктивни елементи. Здравите керемиди се запазват за повторна употреба.

Стъпка 4 — Монтаж на нова конструкция. Новите греди и мертеци от импрегнирана дървесина се монтират по проект. Всички връзки се фиксират с метални елементи (не само с пирони). Дървесината трябва да е с влажност под 18% — по-влажна дървесина се деформира при изсъхване.

Стъпка 5 — Хидроизолация, покритие и улуци. Полагат се нова мембрана, летви, покривен материал и улуци. Ако е планирана топлоизолация, тя се полага на този етап.

Цени и срокове

МартиСтрой — нова конструкция с гаранция

МартиСтрой извършва както частична подмяна на увредени греди, така и цялостно изграждане на нови покриви. Използваме импрегнирана дървесина от сертифицирани доставчици и предоставяме гаранция до 10 години за конструкцията.

Съмнявате се в конструкцията? Обадете се на 0877 58 58 87 за безплатен оглед. Ще оценим състоянието и ще ви кажем дали е нужна частична подмяна на покривна конструкция или нов покрив. Вижте нашите цени.