Основен ремонт на покрив на жилищна сграда в Лозенец, София
260 м² керемиден покрив, ремонтиран из основи за 20 работни дни: демонтаж, подмяна на изгнилата дървесина, импрегниране, паро-дишаща мембрана, двойна скара, нови керемиди и всички тенекеджийски детайли.
Обектът накратко
Този ремонт на покрив в Лозенец, София е пример за случай, в който кърпенето вече не помага. Сградата се намира в квартал Лозенец, а покривът ѝ беше ремонтиран „на парче“ толкова пъти, че течовете бяха станали постоянни.
След оглед предложихме и изпълнихме основен ремонт с пълна подмяна на покривното покритие. 260 м² покрив беше обновен за 20 работни дни, по подписан договор, без авансово плащане и с 14 години гаранция за целия покрив.
- ОбектЖилищна сграда с керемиден покрив
- Локациякв. Лозенец, гр. София
- Площ260 м²
- Срок20 работни дни
- Гаранция14 години за целия покрив
- РешениеОсновен ремонт с пълна подмяна на покритието
Заварено състояние: какво установихме при огледа
1. Многократно кърпена конструкция
Конструкцията беше ремонтирана безсистемно през годините: разнородни греди и летви, снаждани „на парче“, без носещи връзки помежду си.
2. Изгнили греди и обшивка
По дървесината имаше дългогодишни следи от течове и водни петна. Част от гредите и дъсчената обшивка бяха изгнили и компрометирани.
3. Течове около капандурата и комините
Капандурата беше компрометирана, а старите обшивки около комините бяха с тежка корозия, с активни течове около преминаванията през покрива.
Преди и след ремонта на покрива
Вляво е покривът след сваляне на старите керемиди, с изгнила обшивка и дупки. Вдясно е същият покрив след основния ремонт.
Етапи на основния ремонт на покрива
Ремонтът мина през шест етапа, изпълнени за 20 работни дни. Последователността е същата, която описваме и в изграждане на покрив: етапи и цени.
- 1
Демонтаж и почистване
Свалихме старите керемиди от цялата площ, почистихме покрива и извозихме отпадъците.
- 2
Ремонт на конструкцията
Сменихме изгнилите дъски и греди, поставихме подсилващи попове и импрегнирахме дървесината срещу гниене, влага и вредители. Повече: подмяна на покривна конструкция.
- 3
Паро-дишаща мембрана
Положихме паро-дишаща мембрана 140 g/м² по цялата площ. Тя спира водата под керемидите и пропуска парите навън. Повече: подпокривна хидроизолация.
- 4
Двойна летвена скара
Наковахме двойна скара: контралетва и летва. Тя носи керемидите и оставя въздушна междина за проветряване под покритието.
- 5
Нови керемиди и било
Доставихме и наредихме нови керемиди по цялата площ, а билото е изпълнено със сух монтаж на капаците. Вижте и видове керемиди и цени.
- 6
Комини, капандури и отводняване
Направихме бетонови шапки и нови ламаринени обшивки на комините, сменихме 2 капандури, монтирахме безшевни улуци с надулучна пола и водосточни тръби.
Схема на покривния пакет
Новият покрив е изпълнен като система от пет слоя. Двойната скара е ключова: без контралетвата под керемидите няма проветряване и влагата остава в дървесината.
Нови керемиди и било със сух монтаж.
Носи керемидите.
Въздушна междина за проветряване.
Спира водата, пропуска парите.
Ремонтирани и импрегнирани.
Използвани материали
Нови керемиди
Пълна подмяна на покритието с нови керемиди, с билни капаци на сух монтаж.
Мембрана 140 g/м²
Паро-дишаща подпокривна мембрана по цялата площ на покрива.
Двойна скара и импрегнат
Контралетва и летва, а ремонтираната дървесина е импрегнирана срещу гниене и вредители.
Тенекеджийски детайли
Бетонови шапки и обшивки на комините, безшевни улуци, надулучна пола и водосточни тръби.
Как се изпълняват детайлите около комините и отводняването: улуци и обшивки и безшевни улуци.
Снимки от обекта
22 снимки от нашия екип: от демонтажа и подмяната на дървесината до готовото било. Натиснете снимка, за да я отворите на цял екран.
1 / 22
Цени по офертата за този обект
Единичните цени по офертата за основния ремонт на този покрив (труд и материали, без ДДС):
Смяната на 2 капандури беше без доплащане. Плащането е без аванс: 90% при приключване и 10% гаранционно задържане 2 месеца след завършване. Общата ни ценова листа е в цени за ремонт на покриви, а за бърза сметка ползвайте онлайн калкулатора.
Често задавани въпроси
Колко струва основен ремонт на керемиден покрив?
При този обект в Лозенец основният ремонт е 88 €/м² с труд и материали, без ДДС. Цената включва демонтаж, ремонт и импрегниране на конструкцията, паро-дишаща мембрана, двойна скара и нови керемиди. Тенекеджийските работи се смятат отделно по замер.
Колко време отнема основен ремонт на покрив на жилищна сграда?
Основният ремонт на 260 м² покрив на жилищната сграда в Лозенец отне 20 работни дни. Срокът при друг обект зависи от площта, състоянието на конструкцията и времето.
Кога кърпенето на покрива вече не помага?
Когато конструкцията е многократно кърпена „на парче“, има изгнили греди и обшивка и течове около комините и капандурите, частичният ремонт само отлага проблема. Тогава е нужен основен ремонт с пълна подмяна на покритието.
Каква гаранция дава МартиСтрой за основен ремонт на покрив?
За основния ремонт на покрива в Лозенец гаранцията е 14 години за целия покрив. Тя покрива водонепропускливост, конструкция, монтаж и материали.
Заключение
Основният ремонт на покрива в Лозенец показва, че при многократно кърпен покрив най-икономичното решение в дългосрочен план е цялостният ремонт: здрава и импрегнирана конструкция, паро-дишаща мембрана, двойна скара, нови керемиди и правилно обшити комини. Така течовете се спират в източника, а не се местят от едно място на друго.
Ако покривът на вашата сграда в София е в подобно състояние, ще направим безплатен оглед и ще ви дадем ясна оферта с единични цени. Вижте и всички наши услуги за ремонт на покриви.
Покривът ви тече след всеки ремонт?
Безплатен оглед, работа по подписан договор, без аванс и с гаранция за всеки обект.